المرسوم رقم 43 في دبي، مُطبَّق تلقائياً
سقف الزيادة القانوني، محسوب عند التجديد
شرائح زيادة الإيجار في دبي بسيطة من حيث المبدأ وسهلة التطبيق الخاطئ عند اتساع المحفظة. بيت فوليو يطبّق الشرائح الرسمية تلقائياً، وفقط حيث ينطبق القانون فعلاً.
كيف يُطبَّق السقف
الشرائح، حيث تنطبق فقط
خمس شرائح، حساب واحد
زيادة مسموحة بنسبة 0 أو 5 أو 10 أو 15 أو 20٪، حسب مدى انخفاض الإيجار الحالي عن متوسط السوق المماثل.
أنت تُدخل المقارن، ونحن نطبّق الشريحة
أدخل متوسط إيجار السوق عند التجديد، ويطبّق بيت فوليو الشريحة الرسمية ويحسب السقف.
دبي فقط، بتصميم مقصود
لا يُطبَّق السقف إلا على المباني المسجَّلة كإمارة دبي، ولا يفترض أبداً بصمت أن إمارة غير محددة أو مختلفة تخضع لقواعد دبي.
يُحدَّد مرة واحدة، ويُطبَّق في كل مكان
تُحدَّد الإمارة لكل مبنى مرة واحدة، وتحكم هذا السقف وبقية جوانب الامتثال بشكل متسق.
ما الذي يقدّمه النظام فعلاً
لا يوجد ربط مباشر بمؤشر الإيجارات الخاص بـ RERA. تُدخل أنت الإيجار المماثل في السوق، ويطبّق بيت فوليو الشريحة الرسمية. وهذا مقصود ليكون خاصاً بدبي فقط: إنه ليس محرك تحكم إيجارات متعدد الإمارات أو الدول.
أسئلة شائعة
ما الحد الأقصى لزيادة الإيجار المسموح بها وفق قواعد RERA في دبي؟
يحدد المرسوم رقم 43 سقفاً بين 0 و20٪ عبر خمس شرائح، حسب مدى انخفاض الإيجار الحالي عن متوسط مؤشر إيجارات RERA لوحدة مماثلة.
هل يجلب بيت فوليو متوسط إيجار السوق تلقائياً؟
لا. لا يوجد ربط مباشر بمؤشر RERA. تُدخل أنت الإيجار المماثل في السوق عند التجديد، ويطبّق بيت فوليو الشريحة الرسمية ويحسب السقف.
هل ينطبق هذا خارج دبي؟
لا. السقف خاص بدبي بحكم القانون، ولا يُطبَّق إلا على المباني المسجَّلة كإمارة دبي، ولا يُطبَّق أبداً على إمارات أو دول أخرى.
أين أرى هذا الحساب أثناء التجديد؟
يظهر نفس الحساب مباشرة على شاشة تجديد العقد، وليس كأداة منفصلة قائمة بذاتها.
كيف يتكامل هذا مع باقي النظام
اجمع محفظتك العقارية في نظام واحد
ابدأ مجاناً بخطة تجريبية دون الحاجة لبطاقة دفع، وترقَّ عندما تكون جاهزاً.